沒有分開 該如何避免

那你們現(xiàn)在就分開，只能這么避免，你這種有風(fēng)險(xiǎn)的有虛開發(fā)票隱瞞收入的風(fēng)險(xiǎn)

如何告知老板了 和老板闡述這件事

同一個(gè)地址，一般納稅人小規(guī)模同時(shí)存在的情況所有的不分開下有風(fēng)險(xiǎn) 因?yàn)楹苡锌赡苡行┢髽I(yè)他不要發(fā)票或者要普票你就用個(gè)體戶開進(jìn)去逃稅。實(shí)際是一般納稅人銷售出去的，這種就屬于虛開發(fā)票，隱瞞收入。

我們個(gè)體戶成立5年了 一般納稅人今年才成立

那也得分開呀，你不用管成立多長時(shí)間 ?就是相當(dāng)于兩個(gè)公司各自經(jīng)營各自的

啦平時(shí)不需要票和只要普票的客戶 我們就以個(gè)體戶經(jīng)營，需要專票就用一般納稅人進(jìn)銷買賣是吧

是的對的是的對的。

門市房租和 人工如何區(qū)分了

那你一半一半就是了

意思是一些工人入個(gè)體， 一些工人入公司是吧

對的是的對的是的

房租分開需要簽訂合同嗎

對的是的，需要這么做的

有相關(guān)合同模板嗎

甲方（出租人）：_______________________ 證件類型：□居民身份證 □護(hù)照 □統(tǒng)一社會信用代碼 □其他 證件號碼： _______________________ 住所地： _______________________ 法定代表人： ____________________委托代理人： _______________________ 聯(lián)系人：_______________________ 聯(lián)系電話：_______________________ 聯(lián)系地址：_______________________ 郵政編碼：_______________________ 電子郵箱： _________________ 乙方（承租人）： _______________________ 證件類型：□居民身份證 □護(hù)照 □統(tǒng)一社會信用代碼 □其他 證件號碼： _______________________ 住所地： _______________________ 法定代表人： _______________________委托代理人： _______________________ 聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________ 聯(lián)系地址： _______________________ 郵政編碼： _______________________ 電子郵箱： _______________________ 根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方房屋有關(guān)事宜達(dá)成以下協(xié)議： 第一條 房屋基本狀況 （一）甲方出租給乙方的房屋（以下簡稱該房屋）坐落于：______________________ 。 （二）該房屋的所有權(quán)人為，甲方為房屋的 □所有權(quán)人 □購房人 □使用權(quán)人 □其他 。甲方持有的房屋合法權(quán)屬證明為： □房屋所有權(quán)證 □不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書 □房屋買賣合同 □房屋租賃合同 □其他 ___________，權(quán)屬證明編號：_______________________ 。 （三）該房屋建筑面積_____平方米，房屋 □是 □否 設(shè)定抵押權(quán)，抵押權(quán)人為_________ 。 （四）該房屋戶型為：____ 室 ____廳____ 衛(wèi)____ 廚；朝向?yàn)?；房屋裝修情況為： □毛坯 □簡裝 □精裝 □其他____ 。該房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備、家具、電器、裝修等狀況（下文簡稱“附屬設(shè)施、物品”），詳見附件《房屋交割單》。 （五）該房屋 □是 □否 有車庫/車位配套，位于________ ， □是 □否 與該房屋一并出租。 （六）其他___________ 。 第二條 租賃用途 該房屋的租賃用途為：___________。未經(jīng)甲方同意，乙方不得變更租賃用途。 第三條 轉(zhuǎn)租 （一）甲方 □是 □否 同意乙方轉(zhuǎn)租該房屋。 （二）經(jīng)甲方同意的轉(zhuǎn)租不影響本房屋租賃合同效力，因轉(zhuǎn)租造成房屋損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損失賠償責(zé)任。 （三）乙方經(jīng)甲方同意將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租的租金歸乙方所有，轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方剩余租賃期間，超過部分的約定對甲方不具有法律約束力。 （四）乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租該房屋的，甲方有權(quán)在知道乙方轉(zhuǎn)租后 □隨時(shí) □六個(gè)月內(nèi) □其他 解除合同，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。 第四條 租賃期間 （一）該房屋租賃期自__ 年__ 月 __日起至__ 年 __月 __日止， □是 □否 有免租期，免租期為__ 日，免租期自__ 年 __月 __日起至__ 年__ 月 __日止。 （二）租賃期間屆滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)返還該房屋，乙方享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。 （三）乙方要求續(xù)租的，應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿前__ 天通知甲方，雙方協(xié)商另行訂立合同。 第五條 租金 （一）該房屋月租金為 ______元（大寫： ______ ）。稅費(fèi)為： ______，租金 □包含 □不包含 稅費(fèi)。 （二）該房屋租金按 □月 □季度 □半年 □年 □一次性 □其他 ______ 方式支付。 租金具體支付期限雙方可以約定如下： 1.首期租金支付時(shí)間為： ______ ； 2.剩余每期租金支付時(shí)間為： ______ 。 （三）甲方收取租金賬戶信息： 戶名： ___________ 銀行賬號： ___________ 開戶行： ___________ （四）本合同第一條第（五）項(xiàng)下的車庫/車位與該房屋一并出租的，月租金為 ______ 元（大寫： ______ ），支付方式與該房屋租金的支付方式相同,支付時(shí)間為： ______ 。 （五）乙方應(yīng)當(dāng)向甲方及時(shí)足額支付該房屋租金，乙方逾期支付租金超過 ___天的，甲方有權(quán)解除本合同并收回該房屋，乙方應(yīng)當(dāng)按實(shí)際使用時(shí)間支付租金并承擔(dān)違約責(zé)任。 第六條 押金 （一）為保證在租賃期間乙方能夠及時(shí)足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用和合理使用該房屋及附屬設(shè)施、物品，乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付押金 ______ 元（大寫 ______： ）。 （二）甲方收到押金后應(yīng)當(dāng)向乙方出具押金收款憑證。 （三）本合同終止時(shí)，在乙方結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的租金和其他相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)當(dāng)將押金( □計(jì)息 □不計(jì)息 )全額返還乙方。乙方未結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的租金和其他相關(guān)費(fèi)用的，甲方有權(quán)從押金中抵扣，抵扣后如果有剩余的，甲方應(yīng)當(dāng)將剩余部分返還乙方；押金不足以抵扣的，甲方有權(quán)向乙方追償差額。 第七條 其他相關(guān)費(fèi)用 租賃期內(nèi)，與該房屋相關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為： （一）甲方承擔(dān) □物業(yè)費(fèi) □水費(fèi) □電費(fèi) □電話費(fèi) □電視收視費(fèi) □網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi) □供暖費(fèi) □燃?xì)赓M(fèi) □停車管理費(fèi) □衛(wèi)生費(fèi) □公共部位電費(fèi) □其他 ______ 。 （二）乙方承擔(dān) □物業(yè)費(fèi) □水費(fèi) □電費(fèi) □電話費(fèi) □電視收視費(fèi) □網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi) □供暖費(fèi) □燃?xì)赓M(fèi) □停車管理費(fèi) □衛(wèi)生費(fèi) □公共部位電費(fèi) □其他 ______。 （三）甲乙雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)足額繳納己方承擔(dān)的費(fèi)用。 （四）甲方逾期繳納其承擔(dān)的費(fèi)用，影響乙方正常使用的，乙方有權(quán) □自行繳納，并在租金中抵扣； □對甲方進(jìn)行催告，甲方在催告后 天內(nèi)仍不繳納，影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)提前解除合同并追究甲方違約責(zé)任。 （五）乙方逾期繳納其承擔(dān)的費(fèi)用，甲方代為繳納的，甲方有權(quán)從押金中抵扣。押金被抵扣的，乙方應(yīng)當(dāng)在 _____天內(nèi)向甲方補(bǔ)足。乙方逾期未補(bǔ)足押金的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。 第八條 房屋交付及返還 （一）甲方應(yīng)當(dāng)于 □合同成立之日 □ ______ 年 ______月 ______ 日 □其他 ______將該房屋交付給乙方。甲方遲延交付房屋達(dá) ___日的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。 （二）租賃期間屆滿或本合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)將該房屋返還甲方，并保證附屬設(shè)施、物品的完整良好狀態(tài)(租賃期間的自然損耗除外)。 （三）甲乙雙方共同驗(yàn)收該房屋、在《房屋交割單》簽名（蓋章）并移交房門鑰匙，視為房屋交付或者返還完成。 （四）乙方逾期返還房屋的，乙方應(yīng)當(dāng)按照 ______ 的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，并承擔(dān)逾期期間產(chǎn)生的與該房屋有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 第九條 房屋使用 （一）乙方應(yīng)當(dāng)按合同約定的用途合理使用該房屋及附屬設(shè)施、物品。出現(xiàn)毀損或者其他影響正常使用情形時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知甲方，并采取必要措施以避免損失擴(kuò)大。 （二）甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自進(jìn)入該房屋。確有必要進(jìn)入的，甲方應(yīng)當(dāng)提前與乙方約定時(shí)間，乙方應(yīng)當(dāng)予以配合。 （三）甲方 □是 □否 同意乙方裝飾裝修該房屋。如甲方同意乙方裝修的，乙方裝修過程中嚴(yán)禁破壞房屋主體、承重結(jié)構(gòu)，應(yīng)確保房屋安全，嚴(yán)格遵守國家有關(guān)住宅室內(nèi)裝飾裝修管理規(guī)定及相關(guān)小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。 1.乙方經(jīng)甲方同意裝飾裝修的，租賃期間屆滿，裝飾裝修 □由乙方拆除并恢復(fù)原狀 □折價(jià)歸甲方所有 □無償歸甲方所有 □ ____________。甲方對乙方裝飾裝修和增設(shè)的物品不承擔(dān)維修義務(wù)。因拆除造成該房屋毀損的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或者賠償損失責(zé)任。 2.乙方經(jīng)甲方同意裝飾裝修的，因合同提前終止造成的乙方裝飾裝修殘值損失按以下方式承擔(dān)： （1）因違約提前終止合同的，由違約方承擔(dān)剩余租賃期間裝飾裝修殘值損失； （2）因不可歸責(zé)于雙方的事由提前終止合同的，剩余租賃期間的裝飾裝修殘值損失，由雙方按照公平原則協(xié)商分擔(dān)。 3.乙方未經(jīng)甲方同意裝飾裝修的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)恢復(fù)原狀或者賠償損失等責(zé)任。 第十條 房屋維修 （一）租賃期間，甲方應(yīng)當(dāng)保障該房屋及附屬設(shè)施、物品處于正常使用的狀態(tài)，并承擔(dān)乙方正常使用下該房屋及附屬設(shè)施、物品損壞的維修義務(wù)。乙方有權(quán)在房屋及附屬設(shè)施、物品需要維修時(shí)，請求甲方在合理期限內(nèi)維修。 （二）因甲方不承擔(dān)房屋的維修義務(wù),致使乙方無法正常使用房屋及附屬設(shè)施、物品的，乙方 □是 □否 有權(quán)自行維修。經(jīng)甲方同意，乙方維修的，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 （三）甲方既不承擔(dān)維修義務(wù)，也不愿意承擔(dān)乙方維修所產(chǎn)生的費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。 （四）乙方應(yīng)當(dāng)合理使用并愛護(hù)該房屋及附屬設(shè)施、物品。乙方因保管不當(dāng)或者使用不當(dāng)造成該房屋及附屬設(shè)施、物品毀壞的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)維修、更換或者賠償損失責(zé)任。乙方拒絕的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。 第十一條 優(yōu)先購買權(quán) 甲方出賣該房屋的，應(yīng)當(dāng)提前 ______日通知乙方。乙方享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。 第十二條 保密要求 甲、乙雙方對訂立合同過程中知悉的對方的商業(yè)秘密（包括技術(shù)信息和經(jīng)營信息）及雙方約定的其他保密信息即 ______ ，無論本合同是否成立，均不得泄露或者不正當(dāng)?shù)厥褂?；任何一方泄露、不正?dāng)?shù)厥褂迷撋虡I(yè)秘密或者保密信息，給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 第十三條 甲方權(quán)利和義務(wù) （一）甲方應(yīng)當(dāng)保證有權(quán)出租該房屋，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方出示身份證明、房屋權(quán)屬證明、有權(quán)決定該房屋出租事宜的相關(guān)證明。 （二）甲方有權(quán)要求乙方出示身份證明。 （三）甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋的出租不違反法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)人或者共有人對該房屋的出租無異議，該房屋不存在查封凍結(jié)等限制情形。 （四）甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋未設(shè)立居住權(quán)，不影響乙方正常使用。在租賃期間，甲方不得就該房屋設(shè)立居住權(quán)。 （五）甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)交付該房屋并在租賃期間保持該房屋及附屬設(shè)施、物品符合本合同約定用途的狀態(tài)。 （六）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、方式及時(shí)足額交付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。 （七）甲方有權(quán)在租賃期間屆滿或者本合同終止時(shí)，要求乙方及時(shí)返還該房屋。 （八）法律規(guī)定及本合同約定的其他權(quán)利義務(wù)。 第十四條 乙方權(quán)利和義務(wù) （一）乙方有權(quán)要求甲方出示身份證明、房屋權(quán)屬證明、有權(quán)決定該房屋出租事宜的相關(guān)證明。 （二）乙方應(yīng)當(dāng)向甲方出示身份證明。 （三）乙方應(yīng)當(dāng)按合同約定的時(shí)間、方式及時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用。 （四）乙方不得在該房屋內(nèi)進(jìn)行違法犯罪行為或者其他違反法律法規(guī)規(guī)定的行為。 （五）乙方應(yīng)當(dāng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定、小區(qū)管理規(guī)約，不得損害相鄰關(guān)系權(quán)利人的合法權(quán)益。 （六）乙方應(yīng)當(dāng)注意用水、用電、用氣等的安全，不得在房屋內(nèi)從事危及自身和他人人身和財(cái)產(chǎn)安全的行為。因乙方原因致使發(fā)生火災(zāi)或其他安全性事故，造成乙方或者他人人身或財(cái)產(chǎn)受損害的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。因上述行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 （七）乙方應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿或者本合同終止時(shí)，按照合同約定及時(shí)返還該房屋。 （八）法律規(guī)定或者本合同約定的其他權(quán)利義務(wù)。 第十五條 違約責(zé)任 （一）甲方提前收回該房屋的，或者乙方提前退租的，應(yīng)當(dāng)提前 ______ 日書面通知對方，并經(jīng)對方同意后，應(yīng)當(dāng)按照 ______ 的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。 （二）甲方未按約定時(shí)間交付該房屋，應(yīng)當(dāng)按照 ______ 的標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方未按約定時(shí)間返還乙方的押金、租金的，應(yīng)當(dāng)按照 ______的標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約責(zé)任。 （三）乙方未按約定時(shí)間返還該房屋，應(yīng)當(dāng)按照 ______ 的標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方逾期返還房屋且未支付逾期期間的租金超過 ____ 個(gè)月時(shí)，甲方 □是 □否 有權(quán)自行收回房屋并處置乙方放置在該房屋內(nèi)的物品。 （四）乙方未按約定時(shí)間支付租金、押金或者費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)按照 ______ 的標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約責(zé)任。 （五）任何一方有其他違約行為的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 （六）損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失， □是 □否 包括合同按約定期限履行的租金。損失賠償額不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。 第十六條 合同變更、終止 （一）本合同經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致可以變更。 （二）有下列情形之一的，本合同可以終止： 1.甲、乙雙方協(xié)商一致同意終止的； 2.發(fā)生法律規(guī)定的終止事由的； 3.該房屋被依法征收征用的； 4.該房屋因不可抗力原因毀損、滅失，致使乙方不能正常使用的； 5.發(fā)生法律規(guī)定或者本合同約定的解除事由，解除權(quán)人提出解除合同的； 6.有下列情形之一，乙方提出解除合同的： （1）該房屋被司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法查封、扣押，致使無法按合同約定使用的； （2）該房屋權(quán)屬有爭議，致使無法按合同約定使用的； （3）該房屋具有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于使用條件的強(qiáng)制性規(guī)定情形； （4）該房屋危及乙方人身財(cái)產(chǎn)安全的； 7.有下列情形之一，甲方提出解除合同的： （1）乙方擅自改變該房屋用途或者利用該房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)的； （2）乙方擅自變動(dòng)該房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的； （3）乙方擅自改建、擴(kuò)建、裝飾裝修該房屋或者變更該房屋的附屬設(shè)施、物品，經(jīng)甲方要求，在 日內(nèi)未恢復(fù)原狀的； 8.其他 ______ 。 第十七條 不可抗力 （一）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。 （二）任何一方因不可抗力的原因不能履行合同或者不能完全履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向?qū)Ψ酵▓?bào)不能履行或者不能完全履行的理由，以減輕給對方造成的損失；并應(yīng)當(dāng)在 ______ 日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽Πl(fā)生的證明材料，以部分或者全部免除相應(yīng)的違約責(zé)任。 （三）雙方可以根據(jù)不可抗力的影響情況協(xié)商延期履行、部分履行、不履行合同或者解除合同。 第十八條 通知、送達(dá) （一）雙方保證在本合同中記載的聯(lián)系電話、聯(lián)系地址、電子郵箱等信息均真實(shí)有效并作為本合同履行以及法院或者仲裁機(jī)構(gòu)解決本合同爭議時(shí)的有效聯(lián)系方式和送達(dá)地址。 （二）任何一方變更聯(lián)系電話、聯(lián)系地址、電子郵箱的，應(yīng)當(dāng)自變更之日起 ______ 日內(nèi)書面通知對方，并提供變更后的信息；未及時(shí)通知的，對方按照本合同約定的聯(lián)系方式和送達(dá)地址進(jìn)行送達(dá)的，視為有效送達(dá)。 第十九條 法律適用及爭議解決 （一）本合同之訂立、生效、解釋、變更、終止、執(zhí)行與爭議解決均適用中華人民共和國的法律法規(guī)。 （二）甲、乙雙方因合同內(nèi)容或者履行本合同發(fā)生任何爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可通過以下第 ______ 種方式解決： 1.向 ______ 人民法院提起民事訴訟； 2.向 ______ 仲裁委員會提請仲裁。 第二十條 附則 （一）本合同自甲、乙雙方簽名（蓋章）之日起成立并生效。 （二）本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等效力。 （三）本合同部分條款的無效或者變更不影響其他條款的效力。 （四）雙方有權(quán)以書面形式對本合同進(jìn)行變更或者補(bǔ)充，變更或者補(bǔ)充合同與本合同具有同等效力。 （五）本合同一式 ___份，其中甲方 ___份，乙方 __份，具有同等效力。 第二十一條 其他 __________________ 甲方（簽名/蓋章）： 乙方（簽名/蓋章）： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 年 月 日 年 月 日