房開(kāi)企業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的外網(wǎng)施工費(fèi)和市政配套費(fèi)，均屬于開(kāi)發(fā)成本中的“基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)” 范疇。 基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)是指開(kāi)發(fā)項(xiàng)目在開(kāi)發(fā)過(guò)程中發(fā)生的各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施支出，主要用于項(xiàng)目區(qū)內(nèi)的道路、供水、供電、供氣、排污、排洪、通訊、照明、綠化、環(huán)衛(wèi)設(shè)施等的建設(shè)費(fèi)用。 外網(wǎng)施工費(fèi)（如外部給排水、供電、供暖等管線施工）和市政配套費(fèi)（按規(guī)定向政府繳納的市政公用設(shè)施配套費(fèi)用），均屬于為項(xiàng)目提供基礎(chǔ)配套條件的支出，符合“基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)”的定義，應(yīng)計(jì)入該明細(xì)科目核算。

這個(gè)市政配套費(fèi)屬于為zhengfu代收的費(fèi)用吧？ 是否構(gòu)成房?jī)r(jià)的一部分呢？

市政配套費(fèi)通常不屬于政府代收費(fèi)用，而是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)為獲取土地開(kāi)發(fā)資格、完善項(xiàng)目周邊市政設(shè)施（如道路、供水供電管網(wǎng)等）向政府繳納的專項(xiàng)建設(shè)費(fèi)用，由房企自行承擔(dān)（部分城市可能通過(guò)合同約定分?jǐn)?，但本質(zhì)非 “代收”）。 市政配套費(fèi)構(gòu)成房?jī)r(jià)的一部分：房企繳納的市政配套費(fèi)屬于 “開(kāi)發(fā)成本”，會(huì)納入項(xiàng)目總成本核算，最終通過(guò)房?jī)r(jià)收回這部分支出，因此是房?jī)r(jià)定價(jià)的重要成本基礎(chǔ)之一。

市政配套費(fèi)屬于土地增值稅清算時(shí)，是在取得土地使用權(quán)所支付的金額中進(jìn)行扣除還是在其他成本里扣除?。?/div>