老師，我看這兩個都是5%減按1.5%，是不是不區(qū)分納稅人資質

住房租賃企業(yè)中的增值稅一般納稅人向個人出租住房取得的全部出租收入，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的征收率減按1.5%計算繳納增值稅，或適用一般計稅方法計算繳納增值稅。住房租賃企業(yè)中的增值稅小規(guī)模納稅人向個人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算繳納增值稅。

也就是說，一般納稅人，可以選擇一般9%，或者選擇5%減按1.5%，兩種都可以 小規(guī)模的話，就是5%減按1.5%，對吧，老師？ 那小規(guī)模這種可以享受30免征政策吧？普票

是的，你的理解是對的。

小規(guī)模，不論是一般企業(yè)開5%，還是說5%減按1.5%，都可以享受30萬額度，普票免征

那老師，個體戶，出租住房，5%減按1.5%，非住房5%，這個是小規(guī)模 那如果個體戶是一般納稅人呢？出租住房或者非住房還有區(qū)別不？

個體戶若是專門從事保障性住房租賃業(yè)務的，是一般納稅人 住房仍可選擇簡易計稅，非住房按9%

老師，房產稅按照原價或者租價，那沒有出租就是房東自己按原價繳納，出租就是租客按照租價繳納？

是的，你的理解是對的。

房屋經紀代理。就是一般服務業(yè)。1%或者6%，區(qū)分小規(guī)模和一般納稅人，沒有其他特殊政策，對吧老師？

是，房屋經紀代理。就是一般服務業(yè)。1%或者6%，區(qū)分小規(guī)模和一般納稅人，沒有其他特殊政策。

老師，你看這個，自用的按照原值繳納，出租的從價計征，等于都是房東繳納，租客不承擔對吧？

是，都是房東繳納，租客不承擔

也就是說，名下有房子的人，自己住也要繳納房產稅，不住出租的話也要繳納房產稅，只不過兩種計稅方式不同

個人名下住房，自己住，不用交房產稅。

那如果企業(yè)買了房子，自己用，需不需要繳納？

企業(yè)買了房子，自己用， 需要繳納