房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)，通常是為銷售而儲備，屬于存貨 ，并非為賺取租金或資本增值（或兩者兼有）的投資性房地產(chǎn)范疇，所以選項D不屬于投資性房地產(chǎn) 。 （投資性房地產(chǎn)是為賺取租金或資本增值等持有，房企這類土地是作為存貨用于后續(xù)開發(fā)銷售，不符合投資性房地產(chǎn)定義 ）