租賃收入計(jì)算中，PA（普通年金現(xiàn)值系數(shù)）和PF（復(fù)利現(xiàn)值系數(shù)）的選擇取決于收款方式： 若租賃收入是分期等額收取（如每年固定金額），屬于普通年金形式，需用PA（普通年金現(xiàn)值系數(shù)） 計(jì)算現(xiàn)值。 若租賃收入是一次性收取未來(lái)某一時(shí)點(diǎn)的款項(xiàng)（如租賃期末一次性收取全部租金），屬于單筆未來(lái)款項(xiàng)，需用PF（復(fù)利現(xiàn)值系數(shù)） 計(jì)算現(xiàn)值。 實(shí)際中，租賃收入多為分期收取，因此PA的使用更為常見。