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問題已解決
老師，您好，我司一般納稅人欲購入一廢舊廠房用于拆除銷售廢料，中間應(yīng)該怎么操作，拆除費，購入廢舊廠房，后期銷售廢料分錄要怎么寫？拆除費需要發(fā)票入帳嗎？銷售廢料怎么開票？能簡易計稅嗎？購入發(fā)票對方說是普通發(fā)票過來
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時問隨時答
借固定資產(chǎn)貸，銀行存款
次月折舊
借固定資產(chǎn)清理
累計折舊
貸固定資產(chǎn)
拆除費需要發(fā)票、借固定資產(chǎn)清理貸、銀行存款。
銷售廢料、借銀行存款、
貸固定資產(chǎn)清理
應(yīng)交稅費，應(yīng)交增值稅不可以簡易計稅
如果你是銷售房屋營改增之前買進來的，可以簡易計稅
然后把固定資產(chǎn)清理余額結(jié)轉(zhuǎn)到營業(yè)外收支
08/19 11:25
84784968 
08/19 11:37
我們購入只是為了拆廢料賣，拆完賣完廢料就不歸我們了，購入時也是計入固定資產(chǎn)嗎？我們不是銷售房屋是銷售拆除后的廢料，也相當(dāng)于對方把廢舊廠房承包給我們負責(zé)拆除，拆除后的廢料歸我們處理，拆除費也我們付
郭老師 
08/19 11:38
你購進來的時候過戶了嗎？你們單位主營是什么？
84784968
08/19 11:42
我們是建筑企業(yè)，主營是工程施工，建筑拆除等，現(xiàn)在是有這么個業(yè)務(wù)，所以咨詢一下怎么操作，還沒具體實施
郭老師
08/19 11:47
那你購進來的時候，過戶了就得做固定資產(chǎn)。如果沒有過戶的話，不需要做固定資產(chǎn)。
你拆除的支出屬于成本，廢料銷售屬于收入。
84784968
08/19 11:49
不過戶的話對方開發(fā)票過來開什么品目，我們后期銷售廢料能做簡易計稅嗎？
郭老師
08/19 11:52
工程施工
或者主營業(yè)務(wù)成本
對方不開過不可以簡易計稅
不符合簡易計稅的要求
84784968
08/19 12:02
是不過戶就不能簡易計稅嗎？
84784968
08/19 12:03
過戶需要支付費用嗎？
郭老師
08/19 12:03
如果你們是收廢品的企業(yè)
收廢品銷售出去符合廢舊物資的，破銅爛鐵的有簡易計稅
84784968
08/19 12:21
那我們購入后過戶了能簡易計稅嗎？
郭老師
08/19 12:28
不可以
不能享受的
84784968
08/19 14:18
我們拆完后對方會在上面重新建廠房，這種情況能過戶嗎？
郭老師
08/19 14:20
你們拆完了還有什么
只有一個土地的話，土地可以過戶。
84784968
08/19 14:40
土地也不歸我們，我們只是買廠房拆除后的廢料，只是需要我們自己拆
郭老師
08/19 14:41
那廠房這個廠房有所有權(quán)嗎？你不能土地和房屋分開的吧？你拆完了還有什么你說一個
還有個房屋嗎？
84784968
08/19 14:50
對方想拆了重建又不想自己折騰，就把廠房折價賣給我們，要我們負責(zé)拆除，拆除后的廢料歸我們而已，拆完這里就跟我們完全沒關(guān)系了
郭老師
08/19 14:52
那就不要過戶
直接銷售給你們廢品
84784968
08/19 15:06
對方給我們開票直接寫廢舊物資嗎？那我們拆完后如果賣掉部分廢料是開13點的增值稅發(fā)票嗎？如果有部分自用呢?要是個人名義收購呢？要怎么處理？
郭老師
08/19 15:09
寫清楚具體的什么物資，你銷售出去什么，他就給你開什么。還有，如果有銷售廢舊物資的話，你符合簡易計稅的，可以申請簡易計稅。
個人收購銷售方開發(fā)票給個人，
自己使用的做原材料。
84784968
08/19 15:35
問題是現(xiàn)在還沒拆呀，具體有些什么物料，數(shù)量有多少現(xiàn)在也不知道，我們得先付對方收購款，難道等拆完后再清點物料讓對方開發(fā)票嗎？如果不以公司名義收購，直接個人去收購呢？后續(xù)銷售廢料也要開發(fā)票嗎？
郭老師
08/19 15:41
做預(yù)付賬款
實際銷售了才開
那你得問一下購買方他需要發(fā)票嗎？需要發(fā)票個人可以去代開
不要發(fā)票就不用開了
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