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實(shí)務(wù)
問(wèn)題已解決
老師，像寫(xiě)字樓這種物業(yè)公司，每年會(huì)有集中一個(gè)月收入特別多，打個(gè)比方，每年的1月份收到的房租特別多，占全年總收入的80%以上，所以每年1月份要交的稅就特別多，第一季度的企業(yè)所得稅也特別多，然后后面11個(gè)月就每個(gè)月一點(diǎn)點(diǎn)的房租收入，然后次年匯算清繳完就要退稅，好麻煩，針對(duì)這種情況，老師有沒(méi)有好的做賬建議？
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?同學(xué)您好，很高興為您解答，請(qǐng)稍等
08/17 18:57
董孝彬老師 
08/17 18:59
您好，對(duì)于寫(xiě)字樓物業(yè)公司1月份收入特別多導(dǎo)致稅負(fù)高的問(wèn)題，完全按權(quán)責(zé)發(fā)生制將全年租金收入分?jǐn)偟礁髟麓_認(rèn)，避免一次性確認(rèn)大量收入；合理分解租金為房租、物業(yè)費(fèi)等不同項(xiàng)目，降低房產(chǎn)稅計(jì)稅基礎(chǔ)；在收入高的月份適當(dāng)安排必要支出如設(shè)備維修；利用小微企業(yè)稅收優(yōu)惠政策和加速折舊等方法增加稅前扣除；按月計(jì)提稅款準(zhǔn)備金緩解集中納稅壓力，前3季度利潤(rùn)太高可以合理暫估一些成本費(fèi)用，避免年度匯繳時(shí)調(diào)增，這樣不好，容易被查的
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