您好，土地增值稅允許扣除的與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金是88250除以1加9%乘以3%乘以7%加3%加2%等于291.47萬(wàn)元，這是按預(yù)繳增值稅的附加稅費(fèi)算的因?yàn)槠髽I(yè)沒法準(zhǔn)確分?jǐn)倢?shí)際交的城建稅和教育費(fèi)附加。在計(jì)算土地增值稅時(shí)，9%是房地產(chǎn)銷售采用一般計(jì)稅方法適用的增值稅稅率，用于將含稅收入88,250萬(wàn)元換算為不含稅收入；而3%是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在預(yù)繳增值稅階段適用的預(yù)征率，用于計(jì)算預(yù)繳增值稅額，兩者屬于不同計(jì)稅環(huán)節(jié)的不同稅率，因此數(shù)值不同。 9%：銷售商品房適用的增值稅稅率（一般計(jì)稅方法）； 3%：房地產(chǎn)預(yù)繳增值稅的預(yù)征率（按不含稅收入的3%預(yù)繳）； 7%：市區(qū)城建稅稅率（以預(yù)繳增值稅為計(jì)稅依據(jù)）； 3%：教育費(fèi)附加征收率（以預(yù)繳增值稅為計(jì)稅依據(jù)）； 2%：地方教育附加征收率（以預(yù)繳增值稅為計(jì)稅依據(jù)）。 契稅3%在題目中僅用于土地取得環(huán)節(jié)，不參與此公式計(jì)算

就是那預(yù)繳增值稅不太懂

您好，預(yù)繳是3%，這個(gè)要記憶的哦