房企新建房：根據(jù)《國家稅務總局關于土地增值稅清算有關問題的通知》（國稅函〔2010〕220 號）規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為取得土地使用權所支付的契稅，應視同 “按國家統(tǒng)一規(guī)定交納的有關費用”，計入 “取得土地使用權所支付的金額” 中扣除。 非房企新建房：非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉讓新建房時，取得土地使用權所支付的契稅，同樣可以計入 “取得土地使用權所支付的金額” 作為土地增值稅的扣除項目。 存量房：如果能取得舊房評估價格并經(jīng)稅務機關確認，由于評估價格中已包括契稅因素，所以契稅不再單獨扣除。如果不能取得評估價格，但能提供購房發(fā)票，根據(jù)《財政部 國家稅務總局關于土地增值稅若干問題的通知》（財稅〔2006〕21 號）規(guī)定，對納稅人購房時繳納的契稅，凡能提供契稅完稅憑證的，準予作為 “與轉讓房地產(chǎn)有關的稅金” 予以扣除，但不作為加計 5% 的基數(shù)。