可以享受免增值稅。 根據(jù)《財政部 稅務(wù)總局關(guān)于明確增值稅小規(guī)模納稅人減免增值稅等政策的公告》（財政部 稅務(wù)總局公告2023年第1號）規(guī)定，自2023年1月1日至2027年12月31日，對月銷售額10萬元以下（含本數(shù)）的增值稅小規(guī)模納稅人，免征增值稅。以1個季度為1個納稅期的，季度銷售額未超過30萬元的，可享受該政策 。 該小規(guī)模納稅人第三季度取得房屋租賃費、物業(yè)管理費、停車場地租賃費含稅收入合計250000 + 19800 + 33000 = 302800元，換算為不含稅收入（假設(shè)征收率為5%）約為288381元，未超過30萬元，符合免稅條件，可享受免增值稅政策 。