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實(shí)務(wù)
問題已解決
老師好，公司名下有一房產(chǎn)原值100萬元，現(xiàn)在50萬賣給個(gè)人，過戶是需要交增值稅和所得稅嗎，需要交多少呢
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您好，現(xiàn)在的市價(jià)只值50W嗎？
08/14 16:19
84784952 
08/14 16:20
現(xiàn)在都是虧著賣，賣多了沒人買的
劉艷紅老師 
08/14 16:22
若交易價(jià)格被認(rèn)定為“明顯偏低且無正當(dāng)理由”，稅務(wù)機(jī)關(guān)有權(quán)按市場(chǎng)價(jià)或評(píng)估價(jià)核定計(jì)稅依據(jù)，而非實(shí)際成交價(jià)（50萬元）。此時(shí)稅費(fèi)將大幅增加。
劉艷紅老師
08/14 16:23
這個(gè)怕稅務(wù)局不認(rèn)可哦
劉艷紅老師
08/14 16:23
增值稅=50萬÷(1+9%)×9%≈4.13萬元（一般納稅人）
84784952
08/14 16:26
老師，增值稅是按賣價(jià)交不是按增值額交稅嗎
84784952
08/14 16:27
我公司是小規(guī)模納稅人
劉艷紅老師
08/14 16:30
50W要換算成不含稅的來交的
劉艷紅老師
08/14 16:30
50萬÷(1+5%)×5%≈2.38萬元（小規(guī)模納稅人）
84784952
08/14 16:35
老師，過戶時(shí)所得稅稅率是20%還是享受優(yōu)惠政策5%呢
84784952
08/14 16:36
老師，沒有增值額還加增值稅嗎
劉艷紅老師
08/14 16:39
過戶時(shí)所得稅稅率是5%
劉艷紅老師
08/14 16:40
你們開的是50W,上面會(huì)按5%來增稅的
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