同學，你好 （一）從價計征的計稅依據 對經營自用的房屋，以房產的計稅余值作為計稅依據。計稅余值是指依照稅法規(guī)定按房產原值一次減除 10% 至 30% 的損耗價值以后的余額。其計算公式為：房產的計稅余值 = 應稅房產原值 ×（1 - 扣除比例）?？鄢壤僧數厥　⒆灾螀^(qū)、直轄市人民政府確定。 （二）從租計征的計稅依據 房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。租金收入是指房產出租方在出租房產過程中實際收到的租金金額。