您好，在第6年年初，甲公司應(yīng)按剩余5年、每年95萬元和7%利率重新算租賃負(fù)債（選A對(duì)B錯(cuò)），并把新舊負(fù)債的差額調(diào)使用權(quán)資產(chǎn)（選C對(duì)D錯(cuò)），所以正確答案是AC。 租賃變更和重新計(jì)量的區(qū)別其實(shí)很簡(jiǎn)單：如果是雙方新談的條件（比如改租金、改租期），就是租賃變更，必須按新利率（比如7%）重新算賬，差額要調(diào)資產(chǎn)；如果是按合同約定自動(dòng)變的（比如租金隨市場(chǎng)價(jià)浮動(dòng)），就只是重新計(jì)量，還用原來的利率（比如6%）算賬。你題目里是雙方協(xié)商降租金，屬于租賃變更，所以必須用新利率7%來算，不能再用老利率6%，差額也不能直接算利潤(rùn)，要調(diào)資產(chǎn)，

租賃負(fù)債重新計(jì)量是承租人單方面變更？

?您好，不是，租賃負(fù)債重新計(jì)量不是承租人單方面變更，而是根據(jù)合同約定或會(huì)計(jì)準(zhǔn)則要求進(jìn)行的調(diào)整，比如合同寫明租金每年漲5%或者隨市場(chǎng)價(jià)浮動(dòng)，這時(shí)候按原合同利率重新算賬就行；只有雙方坐下來重新談條件，比如修改租金或租期，這才叫租賃變更，必須用新利率重新計(jì)算，你題目里是雙方協(xié)商改租金，所以屬于租賃變更，不是單純的重新計(jì)量。

那就是除了雙方協(xié)商修改條件外都是租賃負(fù)債的重新計(jì)量？

有沒有更準(zhǔn)缺的話術(shù)描述重新計(jì)量租賃負(fù)債

?您好，租賃負(fù)債重新計(jì)量主要分三種情況：一是合同里寫明的自動(dòng)調(diào)整，比如租金每年固定漲5%或者隨市場(chǎng)指數(shù)浮動(dòng)，這時(shí)候用原來的利率重新算賬就行；二是會(huì)計(jì)準(zhǔn)則要求的調(diào)整，比如擔(dān)保余值變了或者購(gòu)買選擇權(quán)評(píng)估有變化，也得按原利率重新計(jì)算；只有第三種情況才是租賃變更，就是租客和房東坐下來重新談條件，比如修改租金金額或者延長(zhǎng)租期，這種就必須用新的利率來算。你題目里是雙方協(xié)商降低租金，所以屬于租賃變更，不是前兩種重新計(jì)量。 2.租賃負(fù)債的重新計(jì)量就是按照會(huì)計(jì)準(zhǔn)則要求，在租賃開始后對(duì)租金債務(wù)賬面金額進(jìn)行的調(diào)整，主要包括五種情況：一是合同里寫明租金會(huì)變動(dòng)的（比如每年固定漲5%或跟著物價(jià)指數(shù)浮動(dòng)）；二是擔(dān)保余值發(fā)生變化；三是租客考慮要不要買租賃物的想法變了；四是租期可能延長(zhǎng)或縮短；五是浮動(dòng)利率導(dǎo)致租金變化。這些情況都要用最開始簽合同時(shí)的利率重新計(jì)算租金債務(wù)，調(diào)整的金額要么算進(jìn)當(dāng)期利潤(rùn)，要么加到相關(guān)資產(chǎn)成本里。這跟雙方重新談判改合同（租賃變更）是兩碼事，那種必須用新利率重算。