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老師 今年財(cái)管長期籌資那一章中的租賃，是不是有變動了？那個租賃凈現(xiàn)值是什么?。?/p>
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您好，咱說的這個沒有變化哦，2025年財(cái)管長期籌資中租賃部分主要變動是細(xì)化分類和強(qiáng)化稅法處理，租賃凈現(xiàn)值就是比較租賃和購買哪個更省錢：把兩種方案的稅后現(xiàn)金流全算出來折現(xiàn)，租賃現(xiàn)金流現(xiàn)值減購買現(xiàn)金流現(xiàn)值，結(jié)果大于0就選租賃，小于0就選購買，計(jì)算時租金用稅后債務(wù)利率折現(xiàn)，折舊抵稅用更高折現(xiàn)率，期末殘值用項(xiàng)目必要報(bào)酬率折現(xiàn)。
08/08 15:07
84784999 
08/08 15:18
不是 有個調(diào)整的項(xiàng)目凈現(xiàn)值 這個概念怎么算？
董孝彬老師 
08/08 15:28
?哦哦，調(diào)整的項(xiàng)目凈現(xiàn)值（APV）就是把項(xiàng)目本身賺的錢（常規(guī)凈現(xiàn)值）和租賃省的錢（租賃凈現(xiàn)值）加起來算總賬：先按正常投資算項(xiàng)目能不能賺錢，再單獨(dú)算租設(shè)備比買設(shè)備能省多少，兩個數(shù)相加就是最終結(jié)果。如果加起來是正數(shù)，說明就算項(xiàng)目本身不賺錢，靠租設(shè)備省錢也能讓整個項(xiàng)目變劃算；計(jì)算時項(xiàng)目現(xiàn)金流用投資回報(bào)率折現(xiàn)，租賃省錢的部分用貸款利率折現(xiàn)，最后加一起看總數(shù)就行。
84784999
08/08 15:29
是今年才有的嗎？還是以往就有？
董孝彬老師
08/08 15:34
您好，這個不是新內(nèi)容，是一個傳統(tǒng)的考點(diǎn)了
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