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自有土地使用權(quán)對(duì)外投資產(chǎn)生哪些納稅義務(wù)
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自有土地使用權(quán)對(duì)外投資，涉及的主要納稅義務(wù)包括：
增值稅（按轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)規(guī)定繳納）；
土地增值稅（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或投向房地產(chǎn)企業(yè)需繳，其他情況暫免）；
企業(yè)所得稅（按資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得計(jì)稅，可分期繳納）；
印花稅（按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)萬(wàn)分之五繳納）；
契稅（由接受投資方繳納）。
另需隨增值稅繳納附加稅費(fèi)（城建稅、教育費(fèi)附加等）。
08/07 09:20
84784985 
08/07 13:40
轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)法規(guī)是2016年發(fā)的納稅人轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)增值稅征收管理暫行辦法嗎
樸老師 
08/07 13:40
同學(xué)你好
對(duì)的
是這樣的
84784985
08/07 13:47
法條規(guī)定是轉(zhuǎn)讓取得的不動(dòng)產(chǎn)，我想咨詢(xún)的是我們以購(gòu)入的土地對(duì)外投資，也適用這個(gè)嗎
樸老師
08/07 13:49
同學(xué)你好
對(duì)的
也適用的
84784985
08/07 14:11
什么文件規(guī)定土地使用權(quán)對(duì)外投資視同銷(xiāo)售？
樸老師
08/07 14:16
以購(gòu)入土地對(duì)外投資不適用《納稅人轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)增值稅征收管理暫行辦法》（該辦法針對(duì)建筑物等不動(dòng)產(chǎn)），需按 “轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)” 依財(cái)稅〔2016〕36 號(hào)繳納增值稅。
土地使用權(quán)對(duì)外投資視同銷(xiāo)售的規(guī)定：
《企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第 25 條（非貨幣性資產(chǎn)交換視同銷(xiāo)售）；
國(guó)稅函〔2008〕828 號(hào)（資產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移用于投資，視同銷(xiāo)售）。
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