您好，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在增值稅主表申報(bào)預(yù)繳稅款時(shí)，若顯示退稅但按規(guī)定預(yù)繳稅款不能退，應(yīng)先在《增值稅及附加稅費(fèi)申報(bào)表附列資料（四）》第3行“增值稅預(yù)繳稅款”第4列填寫(xiě)當(dāng)期實(shí)際可抵減的金額（不超過(guò)主表第24欄應(yīng)納稅額），剩余未抵減金額會(huì)自動(dòng)填入第5列結(jié)轉(zhuǎn)下期；主表第28欄“分次預(yù)繳稅額”由附列資料（四）第4列自動(dòng)帶入，確保該欄數(shù)值≤應(yīng)納稅額即可避免退稅提示，多繳的預(yù)繳稅款留待后期抵減，無(wú)需另填表格申請(qǐng)退稅。