00:10:00
問題已解決
老師，書上為啥寫的是動產(chǎn)抵押權(quán)是合同生效時設(shè)立
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時問隨時答
依據(jù)《民法典》，動產(chǎn)抵押權(quán)采 “登記對抗主義” ：合同生效時抵押權(quán)即設(shè)立，登記是為對抗善意第三人，并非設(shè)立要件。這樣既貼合動產(chǎn)靈活交易特點，簡化流程、提升效率，又通過登記規(guī)則平衡抵押權(quán)人與善意第三人利益，保障交易安全 。
08/05 08:55
84785044 
08/05 09:05
抵押和租賃……先抵押后出租的，已經(jīng)登記，第三人為善意，也可以對抗第三人是么？
樸老師 
08/05 09:06
是的，先抵押后出租且抵押已經(jīng)登記的，即使第三人為善意，抵押權(quán)也可以對抗第三人。
根據(jù)《民法典》第四百零五條規(guī)定，抵押權(quán)設(shè)立后抵押財產(chǎn)出租的，該租賃關(guān)系不得對抗已登記的抵押權(quán)。因為抵押登記具有公示效力，承租人可以通過查詢得知抵押物的抵押情況，應(yīng)當承擔因?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)而帶來的風(fēng)險。當?shù)盅簷?quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)時，新的所有權(quán)人有權(quán)要求承租人騰退，承租人只能向出租人主張違約責任來彌補損失
84785044
08/05 09:08
好的老師
樸老師
08/05 09:09
滿意請給五星好評，謝謝
閱讀 65
描述你的問題，直接向老師提問
657
意見反饋
