您好，在 2×21 年租賃期開(kāi)始時(shí)，續(xù)租選擇權(quán)未合理確定行使，租賃期為初始 5 年而非 7 年，折現(xiàn)率是 6% 但不用 7 年期系數(shù)；第 1 年末支付的 50 萬(wàn)折現(xiàn) 1 年約 47.17 萬(wàn)，第 2-5 年初的 4 筆 50 萬(wàn)等價(jià)第 1-4 年末普通年金，用 4 年期年金現(xiàn)值系數(shù) 3.4651 算得 173.26 萬(wàn)，租賃負(fù)債總額約 220.43 萬(wàn)，4.9173 是 7 年期系數(shù)，因不應(yīng)計(jì)入續(xù)租期所以不用這個(gè)系數(shù)。