不辦公，轉(zhuǎn)個人跟轉(zhuǎn)公司有什么弊端？需要繳納哪些稅？

轉(zhuǎn)讓給企業(yè)，企業(yè)銷售出去，一般納稅人9%的稅率，土地增值稅30%~60%。印花稅萬分之5，小型微利企業(yè)減半，企業(yè)所得稅，小型微利企業(yè)5%。 企業(yè)持有期間，每年都需要交房產(chǎn)稅和土地使用稅。

轉(zhuǎn)給個人的話，需要看這個是商用的還是住房 住房滿二唯一不交增值稅 個稅1-2% 不交土地增值稅

這都是個人和企業(yè)再轉(zhuǎn)讓出去的稅款

如果是在企業(yè)名下以后出售這個房產(chǎn)企業(yè)所得稅怎么計算的？是房產(chǎn)（購買價-售價）單獨計算還是跟企業(yè)利潤掛勾？還想請問下購進(jìn)的時候稅務(wù)會不會認(rèn)為是企業(yè)掙錢了（目前企業(yè)是虧損），所以才購買這個房子

處置收益減去繳納的附加稅、印花稅）*稅率 前提是你這個固定資產(chǎn)得有發(fā)票。沒有發(fā)票的話，你就按照直接銷售價格-附加稅、印花稅）乘以稅率就行 和企業(yè)利潤掛鉤 不單獨繳納