您好，《民事訴訟法司法解釋》第28條第2款，農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設(shè)工程施工合同糾紛和政策性房屋買賣合同糾紛這四類都屬于不動(dòng)產(chǎn)專屬管轄，必須由不動(dòng)產(chǎn)所在地法院審理，不能按一般合同糾紛選擇被告住所地或合同履行地法院。其中房屋租賃和建設(shè)工程施工合同糾紛必須按不動(dòng)產(chǎn)糾紛處理，政策性房屋買賣特指經(jīng)適房等保障房，普通商品房買賣不適用專屬管轄。