降價當月實際數(shù)據(jù)：出租間數(shù)、實際房價、總收入；變動成本（布草 / 用品等）、固定成本（折舊 / 工資等）；算出實際凈利潤和利潤率。 假設不降價的模擬數(shù)據(jù)：估算不降價時的出租間數(shù)、原房價、假設總收入；按假設出租量算變動成本（固定成本同實際）；算出假設凈利潤和利潤率。 對比兩者的凈利潤和利潤率，即可判斷哪個利潤點更高。