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問(wèn)題已解決

老師,請(qǐng)問(wèn)我公司要融資,a公司有房產(chǎn)證為我公司提供擔(dān)保抵押,我公司沒(méi)有房產(chǎn)證,我們簽抵押擔(dān)保合同,抵押人是我公司,抵押權(quán)人是a公司對(duì)么

84784987| 提問(wèn)時(shí)間:07/20 13:35
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樸老師
金牌答疑老師
職稱:會(huì)計(jì)師
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07/20 13:35
樸老師
07/20 13:39
這種說(shuō)法是錯(cuò)誤的。 根據(jù)《民法典》第三百九十四條規(guī)定,為擔(dān)保債務(wù)的履行,債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有,將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的,債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形,債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償,前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人,債權(quán)人為抵押權(quán)人。 本題中是A公司用其房產(chǎn)證所對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)為你公司融資提供抵押擔(dān)保,A公司是提供抵押物的一方,應(yīng)為抵押人;而接受抵押擔(dān)保的是為你公司提供融資的主體,該主體是債權(quán)人,應(yīng)為抵押權(quán)人,而非A公司。
84784987
07/20 13:41
老師,只是我公司與a公司簽訂的擔(dān)保抵押合同,不存在第三方,抵押人是a公司,抵押權(quán)人是我公司對(duì)么
樸老師
07/20 13:52
這種說(shuō)法是不對(duì)的。 根據(jù)《民法典》規(guī)定,抵押人是為擔(dān)保債務(wù)的履行,將自己的財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的人,而抵押權(quán)人是接受抵押擔(dān)保的債權(quán)人。A公司用其房產(chǎn)提供抵押擔(dān)保,是提供抵押物的一方,應(yīng)為抵押人;你公司是融資方,是債務(wù)方,接受抵押擔(dān)保的應(yīng)是為你公司提供融資的主體,該主體才是抵押權(quán)人,而非你公司。
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