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問(wèn)題已解決
請(qǐng)問(wèn)老師，集團(tuán)讓甲單位負(fù)責(zé)管理下面很多企業(yè)（比如注銷(xiāo)了，不存在了等遺留下來(lái)的房產(chǎn)），甲單位將這些不知道房產(chǎn)所有人是誰(shuí)的房產(chǎn)進(jìn)行統(tǒng)一管理，負(fù)責(zé)房屋的維護(hù)等、然后出租出去了。收到的租金歸單位所有，請(qǐng)問(wèn)甲單位要繳納這些無(wú)租使用又出租的房屋的房產(chǎn)稅和土地使用稅么？謝謝
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問(wèn)，隨時(shí)問(wèn)隨時(shí)答
甲單位需要繳納相關(guān)稅費(fèi)：
房產(chǎn)稅：按租金收入從租計(jì)征（稅率 12%），因?qū)嶋H出租并取得收入，作為使用人及收益方需繳納。
城鎮(zhèn)土地使用稅：按實(shí)際占用土地面積及當(dāng)?shù)囟愵~標(biāo)準(zhǔn)繳納，因?qū)嶋H管理使用土地，屬于納稅人。
直接按規(guī)定申報(bào)即可
07/10 11:04
84785035 
07/10 11:05
請(qǐng)問(wèn)老師，為什么不是按照從價(jià)呢？
84785035
07/10 11:06
房屋的所有權(quán)人找不到，沒(méi)有房產(chǎn)證，所以沒(méi)有土地的面積也不知道房屋的價(jià)格。計(jì)稅依據(jù)怎么確定呢？
樸老師 
07/10 11:08
出租了就從租
但是深圳的話基本都是從價(jià)
不從租
84785035
07/10 11:09
房屋的所有權(quán)人找不到，沒(méi)有房產(chǎn)證，所以沒(méi)有土地的面積也不知道房屋的價(jià)格。計(jì)稅依據(jù)怎么確定呢？
樸老師
07/10 11:11
你是哪里的呢？深圳？
84785035
07/10 11:17
北京的企業(yè)
樸老師
07/10 11:21
這個(gè)以租計(jì)征就好了
84785035
07/10 12:51
土地使用稅的面積呢 單位自行測(cè)量計(jì)算嗎
樸老師
07/10 12:52
這個(gè)不是有租賃合同嗎？合同上應(yīng)該都有
84785035
07/10 13:10
看了一下合同，沒(méi)有寫(xiě)面積的。
樸老師
07/10 13:34
租入房產(chǎn)不用交土地使用稅
84785035
07/10 13:41
不是租入的，都是因?yàn)檎也坏椒慨a(chǎn)所有權(quán)人，是無(wú)租的。
樸老師
07/10 13:54
那就量一下占地面積吧
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