《房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議》 甲方（出租方）：__________________ 身份證號：__________________ 聯(lián)系地址：__________________ 聯(lián)系電話：__________________ 乙方（承租方）：__________________ 身份證號：__________________ 聯(lián)系地址：__________________ 聯(lián)系電話：__________________ 鑒于甲乙雙方于 [具體日期]簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱“原合同”），合同編號為 [合同編號]。現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就原合同中未盡事宜或需要變更的事項(xiàng)達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議： 一、租賃期限變更 原合同約定租賃期限：自 [原起租日期]起至 [原到期日期]止。 變更后租賃期限：延長至 [新到期日期]。除本補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，原合同的其他條款在延長后的租賃期限內(nèi)繼續(xù)有效。 二、租金調(diào)整 原合同租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣 [X]元（大寫： [大寫金額]）。 調(diào)整后租金標(biāo)準(zhǔn)：自 [租金調(diào)整生效日期]起，每月租金調(diào)整為人民幣 [Y]元（大寫： [大寫金額]）。租金支付方式仍按照原合同約定執(zhí)行，即乙方應(yīng)在每月 [具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。 三、押金事項(xiàng) 原合同押金金額：乙方已向甲方支付人民幣 [Z]元作為押金。 押金處理方式：在租賃期滿或本補(bǔ)充協(xié)議終止時(shí)，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等），甲方應(yīng)在乙方歸還房屋并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的 [X]個(gè)工作日內(nèi)，將押金全額退還給乙方（不計(jì)利息）。若乙方存在違約行為或未結(jié)清費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。 四、房屋使用及維護(hù) 裝修及改造：乙方因經(jīng)營需要，可在不影響房屋主體結(jié)構(gòu)安全的前提下對房屋進(jìn)行裝修及改造。但乙方需提前 [X]天向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或本補(bǔ)充協(xié)議終止時(shí)，乙方不得拆除附著在房屋上的固定裝修物，無償歸甲方所有。 房屋維修責(zé)任： 甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修，確保房屋的安全使用。如因不可抗力因素導(dǎo)致房屋損壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)；若因甲方拖延維修造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。 乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施（如水電設(shè)施、門窗、家具等）的日常維護(hù)和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；若因正常使用導(dǎo)致的自然損耗，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。 五、違約責(zé)任 甲方違約責(zé)任：若甲方違反本補(bǔ)充協(xié)議約定，未能按時(shí)交付房屋或提供符合約定的使用條件，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的 [X%]向乙方支付違約金；逾期超過 [X]日，乙方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同總租金的 [X%]向乙方支付違約金。 乙方違約責(zé)任：若乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議約定，逾期支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未付金額的 [X%]向甲方支付違約金；逾期超過 [X]日，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的 [X%]向甲方支付違約金。如乙方在租賃期內(nèi)擅自退租或提前解除本補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)提前 [X]天書面通知甲方，并按照合同總租金的 [X%]向甲方支付違約金；若乙方未提前通知甲方而擅自退租，除支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。 六、爭議解決 本補(bǔ)充協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 七、其他條款 本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議未涉及的內(nèi)容，仍按原合同執(zhí)行；本補(bǔ)充協(xié)議與原合同不一致之處，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。 本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。 甲方（簽字/蓋章）：__________________ 簽訂日期： 乙方（簽字/蓋章）：__________________ 簽訂日期：