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實(shí)務(wù)
問(wèn)題已解決
我爺爺?shù)姆孔幼哔?zèng)予，贈(zèng)予給我，我以后賣(mài)時(shí)候是不是稅率高？分別涉及什么稅？
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您好，你爺爺贈(zèng)予你房子后再出售，稅費(fèi)關(guān)鍵看持有時(shí)間和是否唯一住房：
個(gè)稅：滿(mǎn) 5 年且唯一住房免，否則按（售價(jià) - 原值 - 費(fèi)用）×20% 繳。
增值稅：不滿(mǎn) 2 年繳 5%，滿(mǎn) 2 年免。
其他：普通住宅暫免土地增值稅，印花稅免征，買(mǎi)家繳 1%-3% 契稅。
所以，你持有時(shí)間長(zhǎng)了，且是唯一住房，再賣(mài)的時(shí)候是沒(méi)啥稅的。
06/30 10:18
84784978 
06/30 10:39
對(duì)房本有什么要求么？我收到這個(gè)房子不夠兩年，但是我現(xiàn)在也不賣(mài)，十年后賣(mài)可能
歲月靜好老師 
06/30 10:41
你好，正規(guī)的贈(zèng)與過(guò)戶(hù)手續(xù)，房本合法有效就可以，產(chǎn)權(quán)登記在你名下。等10年再賣(mài)，從現(xiàn)在的規(guī)定來(lái)看是沒(méi)什么稅了。
84784978
06/30 10:41
到底可以用么？？
歲月靜好老師
06/30 10:44
針對(duì)你的情況，你是你爺爺直系親屬贈(zèng)與你的，10年后出售，時(shí)間肯定已經(jīng)滿(mǎn)足，不用考慮，只要你滿(mǎn)足家庭唯一住房，就可以享受免稅哈。
84784978
06/30 10:45
那我上面查的是咋回事老師？
歲月靜好老師
06/30 10:47
上面圖片太片面了，法條千千萬(wàn)，要針對(duì)具體情況，具體適用。
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