您好，1.2016.4.30 前取得： 1% 專票：1200 萬(wàn) /1.01*1%約=11.88 萬(wàn) 5% 專票：(1200 萬(wàn) - 原價(jià))/1.05*5%（需原價(jià)憑證） 2016.5.1 后取得：僅 1% 專票，稅額同上 2.開專票需放棄免稅 5% 需提供土地購(gòu)置發(fā)票 1% 優(yōu)惠至 2027 年底（以最新政策為準(zhǔn)） 3.確認(rèn)土地取得時(shí)間-核對(duì)原價(jià)憑證-選擇 1% 或 5% 計(jì)稅方式

是2016年5月1日之后的，對(duì)方可以全額1200/1.05*0.05=57.14285714的增值稅專票嗎

?您好，不能的。2016 年 5 月 1 日后取得土地：小規(guī)模轉(zhuǎn)讓按差額計(jì)稅，即（售價(jià) - 原價(jià)）/1.05*5%。 可全額開專票：如 1600 萬(wàn)賣、500 萬(wàn)買，發(fā)票價(jià)稅合計(jì) 1600 萬(wàn)，稅額 =（1600-500）/1.05*5%約=52.38 萬(wàn)，對(duì)方抵扣 52.38 萬(wàn)。 無(wú)法多抵扣：不能按全額（如 1200 萬(wàn)）直接算稅，計(jì)稅基數(shù)必須扣減原價(jià)。

差額開票，可以開具專票嗎

您好，當(dāng)然可以的哦

出售方即使給我們開具了全額的增值稅專用發(fā)票，我們購(gòu)買方也得按照差額開票，的進(jìn)項(xiàng)稅進(jìn)項(xiàng)抵扣，是這個(gè)意思嗎

?您好，是的。如果出售方是小規(guī)模，轉(zhuǎn)讓其取得（不含自建）的不動(dòng)產(chǎn)，選擇差額計(jì)稅并全額開具了增值稅專用發(fā)票，購(gòu)買方取得發(fā)票后，是按照出售方差額計(jì)稅計(jì)算出的進(jìn)項(xiàng)稅額進(jìn)行抵扣。