您好，增值稅：2016.4.30前取得的土地，可選擇按 5% 差額計(jì)稅或減按 1% 全額計(jì)稅；之后取得的按減按 1% 全額計(jì)稅。 城建稅：按增值稅額的 7%（市區(qū)）、5%（縣城 / 鎮(zhèn)）、1% 計(jì)征，小規(guī)?？蓽p半。 教育費(fèi)附加：按增值稅額的 3% 計(jì)征，小規(guī)模減半。 地方教育附加：按增值稅額的 2% 計(jì)征，小規(guī)模減半。 土地增值稅：四級(jí)超率累進(jìn)稅率（30%-60%）。增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額 50% 的部分，稅率為 30%；超過(guò) 50% 未超過(guò) 100% 的部分，稅率為 40%；超過(guò) 100% 未超過(guò) 200% 的部分，稅率為 50%；超過(guò) 200% 的部分，稅率為 60%。 印花稅：按合同金額 0.05% 計(jì)征，小規(guī)模減半。 所得稅：企業(yè)按應(yīng)納稅所得額繳納，個(gè)人按財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得 20% 繳納。

我們公司買這塊地的時(shí)候，對(duì)方開的免稅的發(fā)票給我呢？開的無(wú)形資產(chǎn)*土地使用權(quán)

?哦哦，那我們這些稅有變動(dòng) 增值稅：差額計(jì)稅時(shí)可扣除土地原價(jià)，全額計(jì)稅無(wú)進(jìn)項(xiàng)抵扣。 土地增值稅：土地成本可扣除，減少增值額。 企業(yè)所得稅：成本可稅前扣除，降低應(yīng)納稅所得額。

我是說(shuō)對(duì)方是什么原因開的免稅的發(fā)票呢？

?哦哦，免稅的可能原因是 政策免稅（如小規(guī)模納稅人 3% 征收率免稅期間）；特殊情形（農(nóng)業(yè)生產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、家庭財(cái)產(chǎn)分割、土地歸還等）；企業(yè)重組符合免稅規(guī)定。