城鎮(zhèn)土地使用稅稅源采集中土地性質(zhì)的選擇，應(yīng)依據(jù)土地的實(shí)際情況來確定。如果土地屬于集體所有，那么就選擇 “集體”；如果土地是國有性質(zhì)，比如通過出讓、劃撥等方式取得的國有土地，則應(yīng)選擇 “國有”。 通常，有不動產(chǎn)權(quán)證（土地使用權(quán)證）的，依據(jù)證件記載內(nèi)容填寫土地性質(zhì)；沒有不動產(chǎn)權(quán)證（土地使用權(quán)證）的，依據(jù)實(shí)際的土地歸屬情況填寫。例如，農(nóng)村集體建設(shè)用地、農(nóng)村宅基地等屬于集體土地，在稅源采集中就應(yīng)選擇 “集體” 土地性質(zhì)。