可是房子剛開始做一期的時候沒達(dá)到0.5 現(xiàn)在蓋了二期但單獨(dú)二期那一塊容積率也沒有0.5 但一二期 加起來容積率達(dá)到0.5了 現(xiàn)在稅務(wù)要我把土地價值加進(jìn)去補(bǔ)繳房產(chǎn)稅 這個我應(yīng)該怎么去計算補(bǔ)繳呢

按理解，從擴(kuò)建完成時點(diǎn)開始，按新的容積率規(guī)則調(diào)整地價計入方式。前面的不用補(bǔ)

可是之前我一期工程結(jié)束的時候我申報了房產(chǎn)稅 但是不含土地價值的 ?現(xiàn)在稅務(wù)要求我把一期土地價值也算進(jìn)去補(bǔ)繳

舉例：某廠房建筑面積1萬平方米，土地面積3萬平方米（容積率0.33），土地總價3000萬元。 計入房產(chǎn)原值的地價=1萬㎡×2×（3000萬/3萬㎡）=2000萬元。 房產(chǎn)原值=房屋造價+2000萬元。 房產(chǎn)稅=（房產(chǎn)原值×（1-減除比例））×1.2%。