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實(shí)務(wù)
問(wèn)題已解決
個(gè)人租賃房屋，稅款怎么算
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您好，我的總結(jié)是，個(gè)人出租住房的稅收規(guī)定
增值稅征收率5％減按1.5％ （含稅/1.05 *1.5%）
附加稅是增值稅的7%+3%+2%還可以減半
房產(chǎn)稅從租計(jì)稅，不含稅價(jià)的4％（本來(lái)從租12%）
個(gè)人所得稅減按10％
印花稅：對(duì)個(gè)人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅
城鎮(zhèn)土地使用稅免征城鎮(zhèn)土地使用稅
05/14 18:43
84785021 
05/14 18:53
謝謝老師。出租商鋪也是一樣嗎？
董孝彬老師 
05/14 18:55
?您好，不一樣哦，個(gè)人出租商鋪的稅收規(guī)定
增值稅按5%的征收率計(jì)算繳納增值稅，應(yīng)納稅款=含稅租金收入/（1+5%）*5%。
附加稅是增值稅的7%+3%+2%還可以減半
房產(chǎn)稅從租計(jì)稅，不含稅價(jià)的12％
印花稅0.1%還可以減半，
土地使用稅：年應(yīng)納稅額=計(jì)稅的土地面積 X 適用的年稅額還可以減半
個(gè)人所得稅按20％
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