是本集體的村民呢

根據(jù)財(cái)稅2016-36號(hào)文，附件3，下列項(xiàng)目免征增值稅的第35，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。所以，是免稅的。（但是如果不是用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，就不免了，按照5%征收增值稅）

另經(jīng)濟(jì)合作社是沒(méi)有每月發(fā)放工資，而是有錢了，每年會(huì)發(fā)放錢給村民的，是沒(méi)有什么成本的，需要征收企業(yè)所得稅嗎

不用用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的，而且用于營(yíng)地經(jīng)營(yíng)的（游玩營(yíng)地）

還有做民宿的

農(nóng)林牧漁行業(yè)是免企業(yè)所得稅的，除非是從事了非農(nóng)。所以，年底發(fā)錢的時(shí)候做成本，即使是有利潤(rùn)也就免了。（但是注意，申報(bào)的時(shí)候，不能只填收入不填成本，可以暫估成本，就是年底發(fā)的那個(gè)錢，除以12，每月或者每季度都記成本）

從事的是非農(nóng)

還請(qǐng)問(wèn)您個(gè)問(wèn)題，個(gè)人代開(kāi)土地使用權(quán)租賃發(fā)票，需要征收哪些稅金呢？稅率分別是多少？

土地使用權(quán)的全部收益都會(huì)拿出來(lái)發(fā)放給村民，成本是不是就填這個(gè)金額就好了。因?yàn)槊總€(gè)月只有土地使用權(quán)的租賃收入，也沒(méi)有其他收入成本，可以不建賬嗎？

個(gè)人代開(kāi)土地使用權(quán)租賃發(fā)票，這個(gè)各地區(qū)是不一樣的，比如北京地區(qū)，是用了一個(gè)綜合稅率來(lái)征收的，這個(gè)綜合稅率包含了增值稅和土地使用稅/房產(chǎn)稅。所以你需要打你們當(dāng)?shù)氐拇髲d電話問(wèn)問(wèn)，或者12366.

好的，謝謝你，麻煩再回復(fù)下我上面的問(wèn)題哈，謝謝

對(duì)了，發(fā)放給村民的這些錢，是沒(méi)有發(fā)票的，可以正常入成本嗎？需要保留什么資料留檔備查嗎？

你是說(shuō)的那個(gè)不建賬么，都是查賬征收，最好是建賬吧，估計(jì)業(yè)務(wù)沒(méi)幾筆，而且集中。下面這個(gè)問(wèn)題，讓村民開(kāi)發(fā)票不太現(xiàn)實(shí)，可以正常入賬，得讓村民在收據(jù)上簽字+摁手印。（所得稅匯算的時(shí)候，由于沒(méi)有發(fā)票得納稅調(diào)增）

好的，我明白了。

好，祝你工作生活順心順意！