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D選項“企業(yè)取得上述土地使用權(quán)后”不應(yīng)該是說的1月1日和5月1日都取得的投資性房地產(chǎn)嗎？400+2300=2700嗎？
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?您好，5.1是打算建好出租但還沒出租，不是投資性房地產(chǎn)。
投資性房地產(chǎn)，是指為賺取租金或資本增值，或者兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。主要包
括：已出租的土地使用權(quán)、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)、已出租的建筑物。
04/27 16:46
小愛老師 
04/27 16:51
不好意思，5.1的有董事會作出決議的應(yīng)該按投資性房地產(chǎn)核算，
84784983 
04/27 16:51
但是已由董事會作出書面決議，且持有意圖短期內(nèi)不會發(fā)生變化，可以作為投資性房地產(chǎn)核算
84784983
04/27 16:55
我知道了，主要甲公司為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)作為存貨核算，一般企業(yè)取得準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)
小愛老師
04/27 16:56
您好，1.1的是存貨（因為是房地產(chǎn)公司持有的），A錯
B對，是無形資產(chǎn)，期末1500-1500/50/12*11=1472.5（無形資產(chǎn)從取得當(dāng)月開始攤銷）
C對，5.1的是投資性房地產(chǎn)
D錯，投資性房地產(chǎn)只有5.1的，期末是2300
小愛老師
04/27 16:58
對的，主要因為甲是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)
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