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問題已解決
老師你好。請(qǐng)問投資性房地產(chǎn)初始是否都是成本模式計(jì)量，若購入持有準(zhǔn)備增值出租的土地使用權(quán)，都要先按成本模式，后續(xù)有滿足條件再按轉(zhuǎn)為公允模式？那就是公允模式就沒有初始取得的的時(shí)候，對(duì)嗎？
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您好，是的，您的理解是正確的，初始計(jì)量只有成本模式，無公允價(jià)值模式選項(xiàng)。后繼轉(zhuǎn)換成本模式-公允價(jià)值模式
04/20 07:39
84784977 
04/20 07:43
像這樣，初始取得就是按公允模式吧？難道還要先按成本模式再轉(zhuǎn)成公允模式？
董孝彬老師 
04/20 07:44
您好，我怕自己沒有理解隨便回復(fù)誤導(dǎo)您，現(xiàn)在您的疑問在哪一小問呢
84784977
04/20 07:46
第一小問的，購入辦公樓并出租。
董孝彬老師
04/20 07:50
?您好，好的，借：投資性房地產(chǎn) - 成本 12000 ?貸：銀行存款 12000，花的錢就是成本
84784977
04/20 08:15
那這種情況不就是初始取得，按公允模式了嗎？還是我理解錯(cuò)了初始取得的概念？
董孝彬老師
04/20 08:16
您好，理解錯(cuò)了初始的概念，初始就是實(shí)際的花費(fèi)，不能說公允的價(jià)格不行，實(shí)際花了多少就是多少
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