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你好老師，如果我公司剛拍賣到了別的公司破產(chǎn)清算的土地房產(chǎn)等，其中有一個(gè)廠房要拆除，這個(gè)我們還要交房產(chǎn)稅嗎，沒有房產(chǎn)證的廠房，還有就是拍到的這塊地和廠房，我們重新規(guī)劃，翻新，那房產(chǎn)稅我們應(yīng)該怎樣交呢？急急急
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沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn)，如果企業(yè)用于生產(chǎn)經(jīng)營的話也是需要交房產(chǎn)稅的；一般是按照房產(chǎn)原值（買價(jià)）×1.2%*（1-扣除比例%各省市不一樣）；這種情況打電話問一下稅務(wù)局比較穩(wěn)妥。
04/12 08:39
84785033 
04/12 08:43
現(xiàn)在廠房在重新翻修，那我房產(chǎn)稅怎么計(jì)價(jià)房產(chǎn)稅
余前老師 
04/12 08:48
如果是重新翻修的，重新翻修的花費(fèi)記入房產(chǎn)原值中，也就是房產(chǎn)原值=（買價(jià)+翻修費(fèi)用）
余前老師
04/12 08:49
還可以扣減被替換的設(shè)備殘值，但是這個(gè)估計(jì)不是很好評(píng)估，如果不是很重大的話就算了
84785033
04/12 08:50
水泥地也要計(jì)入廠房翻修當(dāng)中?。磕馁I設(shè)備呢，還有那個(gè)500以下的機(jī)器設(shè)備一次性扣除的優(yōu)惠嗎
余前老師
04/12 08:59
如果翻修主要是水泥地之類的這種金額比較小的可以不計(jì)入房產(chǎn)原值中。500萬以下的機(jī)器設(shè)備有可以一次性扣除的優(yōu)惠政策
84785033
04/12 09:06
如果我機(jī)器設(shè)備好幾臺(tái)超過了500萬的話，那超過的不能一次性抵扣是不，水泥地和門衛(wèi)、圍墻這些的話計(jì)入到哪里去，固定資產(chǎn)吧還是
余前老師
04/12 09:10
超過500萬的設(shè)備不能一次性扣除了，需要的話采用加速折舊好了。可以記入固定資產(chǎn)，也可以把水泥、門衛(wèi)、圍墻計(jì)入長期待攤費(fèi)用中按期攤銷。
84785033
04/12 09:33
那拍賣中有一個(gè)廠房，我們現(xiàn)在要拆除的話，那我們還要報(bào)備嗎，還要交房產(chǎn)稅嗎？
余前老師
04/12 09:51
如果廠房拆了就不需要交房產(chǎn)稅了，不用報(bào)備了
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