房地產小規(guī)模企業(yè)賣二手房，增值稅征收率為 5%（有優(yōu)惠時可減征），增值稅附加稅費以增值稅為計稅依據，城市維護建設稅市區(qū) 7%、縣城和鎮(zhèn) 5%、其他地區(qū) 1%，教育費附加 3%，地方教育附加 2%（均減半征收），印花稅萬分之五（減半征收），企業(yè)所得稅稅率一般為 20%（小型微利企業(yè)有優(yōu)惠）。因具體情況不同，綜合稅負率難以準確確定。