老師，我們只要普票就好

同學(xué)，你好 普通發(fā)票和專票一樣的

普票，比如我們是要開12萬元，稅點(diǎn)就是1%，1200元嗎

同學(xué)，你好 不是，不動(dòng)產(chǎn)租賃的增值稅是5%

不是要房東在電子稅務(wù)局APP上開嗎，然后開好票這個(gè)稅點(diǎn)是用房東手機(jī)上支付的吧

同學(xué)，你好 嗯嗯，是的

稅點(diǎn)要這么多5%，比如我們一年要12萬，那稅點(diǎn)不就是6000元，不管專票和普票稅點(diǎn)都一樣嗎

同學(xué)，你好 稅率是5%，但是現(xiàn)在有優(yōu)惠的，一般季度不超過30萬，普通發(fā)票增值稅免的，對(duì)于個(gè)人也是如此

但房東除了交不動(dòng)產(chǎn)租賃增值稅外不是也要交個(gè)人所得稅嗎

同學(xué)，你好 對(duì)，個(gè)稅20%，如果是住宅個(gè)稅10%

那意思是說不動(dòng)產(chǎn)增值稅就不用交了，那我開一年的房租12萬，是要交哪些稅，要交多少錢

我們小規(guī)模不是一般納稅人，然后是公司向個(gè)人租房的

同學(xué)，你好 如果你不是住宅。個(gè)稅20% 120000*80%*20%=19200

是有三層樓，樓上有住人，樓下辦公，還有一樓店面的這種

同學(xué)，你好 那不是住宅，按照20%

就是說房東要交個(gè)人所稅稅19200元，但這部分是我們要承擔(dān)的，這個(gè)19200元公司到時(shí)有票可以用嗎

同學(xué)，你好 沒有票可以用，如果公司承擔(dān)這部分，做營(yíng)業(yè)外支出

那19200元沒辦法稅前扣除了，房東是不是還要交房產(chǎn)稅和附加稅，我們是租房的公司還要交什么稅嗎

同學(xué)，你好 沒有增值稅不用繳納附加稅。 房產(chǎn)稅是房東個(gè)人要繳納的 你們租房，不繳納的