房屋是商鋪還是住宅？

個人自己的住宅

主要涉及3種稅，具體為：1.增值稅。出租住房，適用5%的征收率減按1.5%征收。出租非住房的，按5%征收率征收。其他個人，采取一次性收取租金形式出租不動產(chǎn)取得的租金收入，可在對應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分?jǐn)?，分?jǐn)偤笤伦饨鹗杖胛闯^10萬元的，免征增值稅。2.個人所得稅。個人將承租房屋轉(zhuǎn)租取得的租金收入，屬于個人所得稅應(yīng)稅所得，應(yīng)按“財產(chǎn)租賃所得”項目計算繳納個人所得稅。對個人出租住房取得的所得減按10％的稅率征收個人所得稅。 3.房產(chǎn)稅。個人出租住房減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅，其中，2022年1月1日至2024年12月31日在50%的額度內(nèi)減征。