是的老師，我們轉(zhuǎn)讓含稅750萬的土地使用權(quán)，是村委的土地，沒有取得進(jìn)項(xiàng)成本發(fā)票，但是已經(jīng)開出銷售土地使用權(quán)的發(fā)票了。那我們除了交增值稅，附加稅，印花稅，這個(gè)土地增值稅應(yīng)該怎么計(jì)算呢

這種情況下，你問你稅務(wù)局那邊能給你們核定吧

老師請問：我們是小規(guī)模納稅人，開出的750萬是按1%的稅率，就按這個(gè)交增值稅，然后?利潤超過300萬就是按25%繳納企業(yè)所得稅是嗎

你好 對的 是這么做的

老師我還想問一下，取得土地使用權(quán)，無法取得發(fā)票，還能有什么憑證可以作為入賬憑證并且可以稅前扣除的那種嗎

財(cái)政局監(jiān)制的票據(jù)，其他都沒有

好的，那我們?nèi)ツ耆〉玫耐恋厥褂脵?quán)，沒有做攤銷，今年開發(fā)建商品房，今年再攤銷可以嗎？會(huì)計(jì)分錄是什么樣呢

不需要攤銷借開發(fā)成本貸銀行存款

老師不好意思我還是不太明白，網(wǎng)上說要先攤銷，然后到開發(fā)的時(shí)候再用原值減去累計(jì)攤銷得出賬面價(jià)值，然后賬面價(jià)值轉(zhuǎn)到開發(fā)成本呢？

你好，房地產(chǎn)公司買來他不用做無形資產(chǎn)，不用他修，直接做開發(fā)成本就行