那意思就是都是下月開始折舊，模仿固定資產(chǎn)了。出租的投房也是下月了？自建的投房也是下月了？

同學你好 對的 是這樣

謝謝老師，另外想問一下，公允模式下的用途轉(zhuǎn)換，為什么固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)投房的時候要轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)的賬面價值呢？不都是公允嗎？相當于固定資產(chǎn)都是公允的形式下？

總覺得這個點有些亂

固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)投房轉(zhuǎn)賬面價值，因會計處理要保持數(shù)據(jù)銜接。固定資產(chǎn)此前按歷史成本計量（經(jīng)折舊、減值調(diào)整賬面價值），轉(zhuǎn)換時先轉(zhuǎn)出賬面價值，再依轉(zhuǎn)換日投房公允與轉(zhuǎn)出賬面差額，分別計“其他綜合收益”或“公允價值變動損益”，是為實現(xiàn)計量模式轉(zhuǎn)變與數(shù)據(jù)過渡。

因為是公允模式，所以我認為二者都應(yīng)該是公允的情況下對轉(zhuǎn)。所以感覺有點分歧。投房轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)，可以理解為剛轉(zhuǎn)，所以固定資產(chǎn)不存在折舊攤銷減值。

固定資產(chǎn)按歷史成本計量，轉(zhuǎn)換時不能直接以公允轉(zhuǎn)出，先轉(zhuǎn)賬面價值，再依公允與賬面差額調(diào)損益或權(quán)益。投房按公允計量，轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)時以轉(zhuǎn)換日公允入賬，相當“新”取得，無之前折舊、攤銷和減值，因兩者計量基礎(chǔ)和性質(zhì)不同才這樣處理。

那如果是商品房出租呢，默認轉(zhuǎn)換日就是沒有存貨跌價準備是嗎？大題會把年限，殘值都寫上，很容易混淆。

這個一般都會寫上的