您好，房產(chǎn)原值根據(jù)土地成本、建造成本、間接費(fèi)用和其他費(fèi)用計(jì)算， 一般是以下4項(xiàng) 土地成本：取得土地使用權(quán)所支付的費(fèi)用（如土地出讓金、拆遷補(bǔ)償費(fèi)等）。 建造成本：房屋建造過程中發(fā)生的直接費(fèi)用（如材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)等）。 間接費(fèi)用：與房屋建造相關(guān)的間接費(fèi)用（如設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、管理費(fèi)等）。 其他費(fèi)用：與房產(chǎn)相關(guān)的其他費(fèi)用（如稅費(fèi)、利息支出等）。