您好，1.自用的住宅免征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。變賣(mài)時(shí)，滿(mǎn)兩年以上的住房免征增值稅，滿(mǎn)五年且為唯一住房的免征個(gè)人所得稅。不符合免稅條件的，增值稅按5%征收，個(gè)人所得稅可選擇核定征收或按差額的20%征收。 2.公司要交房土兩稅，房產(chǎn)稅按房產(chǎn)原值的一定比例扣除后的余值計(jì)算，年稅率為1.2%；出租房產(chǎn)則按租金收入的12%繳納。城鎮(zhèn)土地使用稅按土地面積和單位稅額計(jì)算，每年繳納。出售需繳納增值稅、土地增值稅、企業(yè)所得稅等。增值稅稅率一般為9%，土地增值稅根據(jù)增值額實(shí)行四級(jí)超率累進(jìn)稅率，企業(yè)所得稅按應(yīng)納稅所得額的25%繳納。