為什么不是存貨、

你好，對(duì)于房地產(chǎn)公司來(lái)說(shuō)，房子才是他們的存貨。

房地產(chǎn)企業(yè)賣(mài)地屬于日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)嗎？

根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則應(yīng)用指南匯編2024》第四章“投資性房地產(chǎn)”的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)持有的用于開(kāi)發(fā)后出售的土地使用權(quán)，即使意圖增值后轉(zhuǎn)讓?zhuān)詫儆诖尕浂峭顿Y性房地產(chǎn)。以下是具體分析及依據(jù)： 一、條款定位與原文依據(jù) 該規(guī)定位于《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則應(yīng)用指南匯編2024》第四章“投資性房地產(chǎn)”的?“二、適用范圍（二）本章不適用于自用房地產(chǎn)和作為存貨的房地產(chǎn)”?部分。核心內(nèi)容如下： ??“從事房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)的企業(yè)依法取得的、用于開(kāi)發(fā)后出售的土地使用權(quán)，屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的存貨，即使房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)決定待增值后再轉(zhuǎn)讓該企業(yè)開(kāi)發(fā)的土地，也不得將其確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)?！? 該條款明確將房企以開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售為目的的土地

屬于存貨

投資性房地產(chǎn)主要包括以下幾種形式： 已出租的土地使用權(quán)：企業(yè)通過(guò)出讓或轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán)，用于出租。 持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)：企業(yè)取得的土地使用權(quán)，計(jì)劃通過(guò)增值后轉(zhuǎn)讓獲取收益。

企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第3號(hào)——投資性房地產(chǎn)》第四章規(guī)定，投資性房地產(chǎn)的范圍明確排除了“作為存貨的房地產(chǎn)”。具體條款指出： ??“從事房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)的企業(yè)依法取得的、用于開(kāi)發(fā)后出售的土地使用權(quán)，屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的存貨，即使房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)決定待增值后再轉(zhuǎn)讓該企業(yè)開(kāi)發(fā)的土地，也不得將其確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)?！?

你好，嗯。你說(shuō)的這個(gè)應(yīng)該更準(zhǔn)確。我是根據(jù)書(shū)上的定義來(lái)的。