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問題已解決

土地使用權(quán)土地使用證的發(fā)票,是可以開完后,賣出去了,開會(huì)買賣,來回開嗎?

84785027| 提問時(shí)間:02/24 21:12
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速問速答
張瑞雪老師
金牌答疑老師
職稱:中級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師
你好,你是問轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán),一般納稅人開不動(dòng)產(chǎn)9%。
02/24 21:15
84785027
02/24 21:18
我們公司前幾年買了一塊土地使用權(quán),當(dāng)時(shí)沒有發(fā)票,按照合同入賬的,后來老板也記不清發(fā)票哪里去了,是不是土地來回買賣,發(fā)票丟了,還是沒開,找誰要
張瑞雪老師
02/24 21:23
你們是公開摘牌買的,還是從其他公司買的
84785027
02/24 21:24
通過拍賣方式
84785027
02/24 21:24
中間有拍賣
張瑞雪老師
02/24 21:27
以出讓方式取得沒有發(fā)票,只有繳納土地出讓金的財(cái)政票據(jù)。這個(gè)也丟了,只能用銀行轉(zhuǎn)賬回單了。你們?nèi)绻皇欠康禺a(chǎn)企業(yè),是不能抵扣的。
84785027
02/24 21:28
財(cái)政票據(jù)是80萬左右,老板說150萬買的
84785027
02/24 21:29
銀行支付好像也是80左右
張瑞雪老師
02/24 21:31
要是法拍地,應(yīng)該還承擔(dān)了前手的相關(guān)稅費(fèi)(欠繳的土地使用權(quán),增值稅及附加,土地增值稅,印花稅)。
84785027
02/24 21:33
這是價(jià)格,但財(cái)政票據(jù)80
張瑞雪老師
02/24 21:37
這是出讓,財(cái)政票據(jù)80萬那就是80了。你們的契稅票有么,上面有金額
84785027
02/24 21:58
契稅怎么倒推土地原值
張瑞雪老師
02/24 22:05
契稅稅率一般都是4%,用稅額除以4%。
84785027
02/24 22:10
21年買的地
張瑞雪老師
02/25 02:06
你可以翻出契稅票看看,上面有稅率(3%—5%),一般情況是4%。
84785027
02/25 06:30
有稅收優(yōu)惠嗎?21年時(shí)候
張瑞雪老師
02/25 08:11
契稅的稅收優(yōu)惠特別穩(wěn)定,只有債務(wù)重組和同一控制人下的轉(zhuǎn)讓才免,其他的都是特定的減免。
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