?您好，您好，增值稅：母公司將商品房投資入股換取子公司的股權，屬于有償轉讓不動產，應按規(guī)定計算繳納增值稅。 土地增值稅：母公司將商品房作為出資轉移到子公司名下，屬于房地產轉讓行為，應繳納土地增值稅。 企業(yè)所得稅：母公司以非貨幣性資產（商品房）對外投資，應對非貨幣性資產進行評估并按評估后的公允價值扣除計稅基礎后的余額，計算確認非貨幣性資產轉讓所得，可在不超過5年期限內，分期均勻計入相應年度的應納稅所得額，按規(guī)定計算繳納企業(yè)所得稅。 契稅：契稅的納稅義務人是境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人。子公司作為承受方，在辦理產權轉移手續(xù)時應繳納契稅。優(yōu)惠政策：同一投資主體內部所屬企業(yè)之間土地、房屋權屬的劃轉，包括母公司與其全資子公司之間，免征契稅 印花稅：母公司與子公司需就投資入股所立的產權轉移書據(jù)，按“產權轉移書據(jù)”稅目征收印花稅，雙方均需按萬分之五的稅率繳納。