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問題已解決
第5題選項(xiàng)c，一定降低利息保障倍數(shù)嗎？
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時(shí)問隨時(shí)答
您好，不一定的。購房后，如果房產(chǎn)能夠帶來穩(wěn)定的租金收入或房產(chǎn)升值，那么總利潤可能會(huì)增加，從而提高利息保障倍數(shù)的分子。
分母變化：抵押借款會(huì)增加利息費(fèi)用，使分母增加。
那么，如果租金收入或房產(chǎn)升值帶來的收益能夠覆蓋增加的利息費(fèi)用，利息保障倍數(shù)可能不會(huì)下降，甚至可能提高。
如果收益不足以覆蓋增加的利息費(fèi)用，或者房產(chǎn)價(jià)值下降，利息保障倍數(shù)可能會(huì)降低，增加償債風(fēng)險(xiǎn)
這是有不同的情況
02/11 12:25
84784965 
02/11 12:55
那這題選不選C呢？
董孝彬老師 
02/11 13:02
您好，C不選，這個(gè)題有爭議，出題老師認(rèn)為只會(huì)下降的，您看我上面信息有沒有道理
84784965
02/11 13:03
答案選了c
84784965
02/11 13:03
輕一上的題
董孝彬老師
02/11 13:06
您好，出題老師認(rèn)為只有下降，但我上面分析是分情況的
本題單選，其他都是增加，排除法選C
84784965
02/11 13:41
那就注明一下吧，有爭議
董孝彬老師
02/11 13:46
您好，考試?中真有這個(gè)題的話，還是得用排除法選C哦，**也會(huì)有爭議的，但很少
84784965
02/11 13:56
這個(gè)是多選題，答案是二三四
84784965
02/11 13:59
再幫我看看這個(gè)題的A,為什么對呢？不應(yīng)該差條件:不發(fā)行新股或回購股票嗎？
84784965
02/11 14:00
滿足5個(gè)假設(shè)條件，才會(huì)有一系列增長率相等
董孝彬老師
02/11 14:11
您好，不發(fā)新股和回購股票是可持續(xù)增長的假設(shè)，準(zhǔn)確來說沒有這個(gè)條件是不成立?的。
84784965
02/11 14:15
上面15題，選項(xiàng)A對嗎？
董孝彬老師
02/11 14:18
您好，我跟您的想法一樣，少了條件，我不選A
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