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問(wèn)題已解決

老師,我是廣西這邊的 個(gè)人收入地租,年收入24萬(wàn),該怎么計(jì)算所得稅?

84784979| 提問(wèn)時(shí)間:01/02 21:07
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姜再斌 老師
金牌答疑老師
職稱(chēng):中級(jí)會(huì)計(jì)師,初級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師
租地收入屬于財(cái)產(chǎn)租賃所得。 確定應(yīng)納稅所得額: 根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》的規(guī)定,對(duì)于財(cái)產(chǎn)租賃所得,每次收入不超過(guò)四千元的,減除費(fèi)用八百元;四千元以上的,減除百分之二十的費(fèi)用,其余額為應(yīng)納稅所得額。您的年收入為24萬(wàn),屬于四千元以上的情況,因此應(yīng)減除20%的費(fèi)用,即減除4.8萬(wàn),其余額19.2萬(wàn)為應(yīng)納稅所得額。 確定稅率并計(jì)算應(yīng)納稅額: 根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》第三條第三款規(guī)定,財(cái)產(chǎn)租賃所得適用比例稅率,稅率為百分之二十。因此,您應(yīng)繳納的稅額為應(yīng)納稅所得額19.2萬(wàn)乘以20%,即3.84萬(wàn)
01/02 21:11
84784979
01/02 21:14
老師,這個(gè)不是階梯性的?不像經(jīng)營(yíng)所得?
姜再斌 老師
01/02 21:19
你好,同學(xué)。這個(gè)不是經(jīng)營(yíng)所得。你是將地租出去了,屬于財(cái)稅租賃所得。
84784979
01/02 21:19
好的,謝謝老師 只是這個(gè)稅,有點(diǎn)高啊 有沒(méi)有來(lái)抵扣的?像個(gè)人所得稅一樣,有專(zhuān)項(xiàng)扣除
姜再斌 老師
01/02 21:23
與租地收入有關(guān)的成本費(fèi)用可以扣除。
84784979
01/02 21:24
收租的個(gè)人,也可以抵扣嗎? 好像也沒(méi)有什么成本費(fèi)用呢?一般會(huì)有哪些成本費(fèi)用?
姜再斌 老師
01/02 21:45
與取得地租收入相關(guān)的成本費(fèi)用,比如為了租地,有沒(méi)有支付過(guò)相關(guān)稅費(fèi)、為租地打井取水的費(fèi)用。
84784979
01/02 21:45
好的,謝謝老師
姜再斌 老師
01/02 21:46
好的,同學(xué),不用客氣。
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