在計(jì)算二手房契稅時(shí)，一般是以成交價(jià)為基準(zhǔn)。契稅是根據(jù)房屋的實(shí)際成交價(jià)來計(jì)算的，而不是根據(jù)評(píng)估價(jià)。成交價(jià)是指實(shí)際買賣雙方達(dá)成的交易價(jià)格，而評(píng)估價(jià)是指房屋評(píng)估師根據(jù)市場(chǎng)價(jià)值和其他因素評(píng)估的房屋價(jià)值。所以，在計(jì)算二手房契稅時(shí)，應(yīng)該以成交價(jià)為基準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。