在賣房的過程中，需要注意以下會計實務問題：
1. 記錄房屋成本：需要記錄房屋的原始成本，包括購買價格、裝修費用等，以便計算出房屋的資本利得。
2. 記錄房屋折舊：如果房屋已經使用了一段時間，需要按照相關規(guī)定計算折舊，以便計算出房屋的賬面價值。
3. 確認房屋的市場價值：在賣房的過程中，需要確認房屋的市場價值，以便計算出房屋的資本利得。
4. 計算房屋的資本利得：根據房屋的成本、折舊和市場價值等信息，計算出房屋的資本利得，以便繳納相應的稅費。
5. 記錄房屋的銷售收入：在賣房的過程中，需要記錄房屋的銷售收入，包括售價、中介費等。
6. 計算房屋的銷售成本：需要計算出賣房的相關成本，包括中介費、印花稅等。
7. 計算房屋的凈收益：根據房屋的銷售收入和銷售成本，計算出房屋的凈收益。
8. 記錄房屋的賬務憑證：需要記錄房屋的賬務憑證，包括收入憑證、成本憑證、稅費憑證等，以備查賬和納稅使用。

以上就是賣房過程中需要注意的會計實務問題。