投資性房地產(chǎn)初始入賬時應當以購入價格為基礎，將購入成本計入投資性房地產(chǎn)的賬面價值，并將與購入有關的直接費用（如中介費、印花稅等）計入投資性房地產(chǎn)的成本。同時，應當將相應的應付款項計入負債。若購入時使用了借款，則應當將借款計入負債。