問：某房地產開發(fā)公司擁有土地，因資金缺乏而無力開發(fā)。S公司擬與該房地產公司共同合作開發(fā)該土地，房地產公司提供前述土地，S公司則提供開發(fā)資金，房屋建成后，由兩公司按一定比例各自分配取得房地產。在這一合作建房過程中，S公司或者房地產公司應如何繳納契稅？

　　答：根據《財政部、國家稅務總局對河南省財政廳<關于契稅有關政策問題的請示>的批復》（財稅[2000]14號）第一條“甲單位擁有土地，乙單位提供資金，共建住房。乙單位獲得了甲單位的部分土地使用權，屬于土地使用權權屬轉移，根據《中華人民共和國契稅暫行條例》的規(guī)定，對乙單位應征收契稅，其計稅依據為乙單位取得土地使用權的成交價格。上述甲乙單位合建并各自分得的房屋，不發(fā)生權屬轉移，不征收契稅”之規(guī)定，合作建房的契稅納稅義務人為提供資金的一方，其計稅依據為提供土地一方所提供之土地使用權的相應成交價格。而房屋建成分配房屋時，雙方均無須繳納契稅。